В сентябре Закарпатье стало самым дорогим регионом для аренды жилья в Украине
Исследование показало разную динамику в областях. В западных регионах цены продолжают расти, а в прифронтовых – стоят на месте или падают. Сравнение делали с августом 2025 и сентябрем прошлого года.
Трамвай узнал от DIM.RIA , как изменились цены, спрос и предложения на первичном, вторичном рынке и в сегменте аренды.
Обсуждаем эту новость в Telegram. Присоединяйтесь к комментариям на канале: Киев, Днепр, Полтава, Одесса.
Помогите журналистам Vgorode.ua делать свою работу. Поддержите финансово >>> ❤🏗️ Новостройки: цены растут медленно, спрос нестабильный
В сентябре работали 83% отделов продаж новостроек — столько же, как в июле. За месяц сдали 4 новых дома на 5 секций:
- 2 дома - во Львовской области;
- по 1 дому – в Киевской, Хмельницкой и Волынской областях.
Цена квадратного метра в новостройках выросла почти всюду. Киев остается самым дорогим городом – квадратный метр стоит в среднем $1 411. Самое дешевое жилье – в прифронтовых Сумской и Запорожской областях.
[see_also] Государство компенсирует до 200 000 грн. за ипотеку: кто может оформить программу «Собственное жилье» [/see_also]
Спрос на новостройки в сентябре прыгал. Больше выросла заинтересованность в областях:
- Черниговская - +31%;
- Кировоградская - +14%.
А больше всего упал спрос в регионах:
- Закарпатье - -11,3%;
- Сумщина -11%;
- Ивано-Франковская область - -10%.
🏘️ Вторичное жилье: объявлений больше, спрос разный
Количество объявлений о продаже квартир на вторичном рынке выросло почти везде. Больше всего в областях:
- Кировоградская область - +38%;
- Закарпатская область - +22%;
- Николаевская область - +21%;
- Львовская область - +18%;
- Днепропетровская область - +18%.
Единственное большое уменьшение — в Житомирской области, где предложений стало на 18% меньше.
Цены на вторичные квартиры растут преимущественно на западе Украины. В прифронтовых областях они падают или не изменяются. В Киеве однокомнатная квартира стоит в среднем $95 тыс. Самый дорогой район – Печерский ($200 тыс. за однушку), самый дешевый – Деснянский ($46,5 тыс.).
Спрос на вторичное жилье в сентябре менялся по-разному. Больше всего вырос интерес в областях:
- Хмельницкая - +35%;
- Харьковская - +24%.
Больше всего упал спрос в Ровенской области - на 19%.
Интересный момент: на одно объявление о продаже в Киеве приходится 2 отзыва покупателей. А в областях конкуренция среди покупателей выше:
- Винницкая область - 1:18;
- Черновицкая область - 1:17;
- Тернопольская область - 1:16.
Это означает, что на каждое объявление отзывается гораздо больше людей, желающих купить.
🏠 Аренда: Закарпатье обогнало всех по цене
Объявлений об аренде в сентябре стало больше почти везде. Больше всего возросло предложение:
- Кировоградская область - +73%;
- Киев - +21%.
А вот в некоторых областях объявлений стало меньше:
- Волынская область - -31%;
- Житомирская область - -29%.
[see_also] Аренда квартиры в Киеве: количество предложений и цены в сентябре 2025 года [/see_also]
Главная неожиданность сентября: Закарпатье стало самым дорогим регионом аренды. Однокомнатная квартира там стоит 18,5 тыс. грн. в месяц. Это дороже, чем в Киеве – 15 тыс. грн. На втором месте вместе со столицей – Волынская область (тоже 15 тыс. грн). Самая дешевая аренда – в Харьковской области, всего 4,5 тыс. грн за однушку.
Если смотреть на Киев подробнее: самая дорогая аренда в Печерском районе – 32,8 тыс. грн, самая дешевая в Деснянском – около 10 тыс. грн за однокомнатную квартиру.
В целом по Украине цены на аренду упали по сравнению с августом. В августе всегда бывает пик с начала учебного года, а в сентябре ажиотаж спадает.
Интерес к аренде в начале осени упал почти везде. Более всего уменьшился спрос в областях:
- Одесская - -24%;
- Волынская -21%;
- Черновицкая -21%.
А вот в прифронтовых регионах люди, напротив, чаще ищут жилье в аренду. Это связано с тем, что люди переезжают из опасных районов.
Еще одна интересная цифра: в Киеве на одно объявление об аренде приходится 7 отзывов. А в областях разрыв намного больше - в Николаевской области 1:60, в Житомирской - 1:54. Это означает, что желающих снять жилье гораздо больше, чем свободных квартир.
Обсуждаем эту новость в Telegram. Присоединяйтесь к комментариям на канале: Киев, Днепр, Полтава, Одесса.
Помогите журналистам Vgorode.ua делать свою работу. Поддержите финансово >>> ❤Если вы хотите поделиться новостью с Трамваем, пишите на [email protected] или в наш чат-бот в Telegram – https://t.me/tramnewsbot
FacebookTelegram-канал